我司擬通過詢價比選方式聘請第三方盡職調(diào)查機構(gòu)對上海市楊浦區(qū)長陽路1616號項目資產(chǎn)情況進行盡職調(diào)查并編制盡職調(diào)查報告。

一、盡職調(diào)查要求

（一）盡職調(diào)查及報告應包含但不限于以下內(nèi)容：

1、調(diào)查目標：依據(jù)項目所處區(qū)域市場現(xiàn)狀，對該資產(chǎn)收購交易價格做出合理分析建議；項目經(jīng)營效益分析；對資產(chǎn)未來價值趨勢做研判。

2、調(diào)查內(nèi)容：

（1） 收購價格：根據(jù)資產(chǎn)所處地段、生活習慣、周圍商業(yè)氛圍等因素進行調(diào)查分析，對資產(chǎn)收購價格給出建議；

（2） 效益分析：給出項目經(jīng)營業(yè)態(tài)建議，判斷經(jīng)營租金收入水平；綜合分析主要成本，包括但不限于項目收購和裝修成本、日常運營費用、經(jīng)營稅費等，綜合考慮空置率，對項目經(jīng)營收入是否能覆蓋成本做出分析和建議。

（3） 趨勢判斷：根據(jù)上海市場現(xiàn)狀，客觀判斷本項目未來價值趨勢；

（二）盡調(diào)時間：2022年11月9日前完成盡調(diào)報告。

（三）報價要求：本次詢價為總價包干，最高限價不超過55000元，詢價響應單位報價時須寫明總價，以人民幣元為單位。

（四）盡職調(diào)查機構(gòu)要求

1、盡職調(diào)查機構(gòu)注冊地在上海市內(nèi)。

2、盡職調(diào)查機構(gòu)擁有房地產(chǎn)評價和市場分析經(jīng)驗的工作人員。

3、盡職調(diào)查機構(gòu)管理和運作規(guī)范，近3年無重大違規(guī)違法行為。

（五）復函文件組成

1、報價函（格式見附件）；

2、營業(yè)執(zhí)照復印件；

以上材料均須加蓋報價單位公章。

二、選聘標準

原則上以滿足服務需要，報價最低且經(jīng)我司評議認同的機構(gòu)選聘為本項目的盡職調(diào)查機構(gòu)。

三、報價方式和截止時間

2022年11月4日下午17:00前將相關報價文件密封送至三明市三元區(qū)和仁新村1幢工商銀行大廈18樓股權管理部，逾期送達或不符合規(guī)定的報價函將被拒絕，不作為詢價對象。開標時間：2022年11月5日上午9:00（北京時間）。

聯(lián)系人：肖先生，聯(lián)系電話：0598-8247252。

 

報價函

 

致：三明市投資發(fā)展集團有限公司

　　1.根據(jù)貴司選聘第三方盡職調(diào)查機構(gòu)詢價函，我們決定參加貴司組織的“盡職調(diào)查目標企業(yè)”項目的詢價采購。我方授權    （姓名和職務）代表我方       （投標單位的名稱）處理本項目詢價的有關事宜。

　　2.我方愿意按詢價函規(guī)定的各項要求，向買方提供所需的服務。

　　3.一旦我方成交，我方將嚴格履行協(xié)議規(guī)定的責任和義務，保證按協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)完成協(xié)議規(guī)定的所有工作。

　　4.我方愿意提供貴公司可能另外要求的、與詢價有關的文件資料，并保證我方已提供和將要提供的文件是真實的、準確的。

　　5.盡職調(diào)查收費報價表

項目名稱	上海市楊浦區(qū)長陽路1616號項目資產(chǎn)情況
報價總額	人民幣（大寫）：

　　

報價單位名稱（公章）：                                

　　

　　

報價單位授權代表姓名（簽字）：

                

　　日    期：                     

 

通訊地址：                                     

　　郵政編碼：                電   話：            

　　傳    真：          

    報價函鏈接：/uploadfile/2022/1101/20221101094017514.docx